À Saint-Julien-en-Genevois, Viry, Valleiry et dans leurs alentours, notre équipe a pour atout de maîtriser la notion d’habitat partagé et de se concentrer sur ce mode d’exploitation. À la différence des agences immobilières traditionnelles, nous ne faisons que ça !
Pour rappel, la colocation consiste en la location d’un même logement par plusieurs locataires constituant leur résidence principale. Le coliving, c'est de la colocation, mais dans des logements spécialement conçus pour la vie en communauté et avec toutes les charges incluses dans un loyer mensuel tout compris.
+600 colocataires
accueillis
+235 chambres
en gestion
+96% de taux
d'occupation
Notre mission est de proposer des lieux de vie de qualité à partager en toute simplicité à vos locataires.
Quand nous travaillons avec vous, propriétaires, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion spécifique à la colocation.
Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre colocation, avec un cahier des charges à respecter. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre colocation.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des colocations en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Même si nous maîtrisons tous les outils technologiques, nous sommes convaincus que rien ne remplace un interlocuteur physique et disponible rapidement, notamment en cas d’urgence dans la gestion de votre colocation.
C’est pourquoi, en France, nous avons choisi de limiter notre couverture géographique aux villes que nous connaissons parfaitement et où nous sommes présents.
L'avis de nos propriétaires
Les 10 points obligatoires
pour être éligible
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La colocation est située à moins de 10 minutes à pied des transports en communs
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Elle est décente, décorée avec soin, entièrement meublée et équipée
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Elle dispose d’une vraie pièce de vie (espace commun) et pas juste d’une cuisine partagée
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La surface de la colocation divisée par le nombre de chambres est d’au moins 20m2
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La surface de chaque chambre est au minimum de 9m2
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Il y a une fenêtre dans chaque chambre (avec double vitrage + volets ou store)
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Un WC est partagé au maximum par 4 colocataires ; Il y a au moins un WC séparé
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Une salle de bains/d'eau est partagée au maximum par 3 colocataires
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Les installations d’électricité, de plomberie et de gaz sont aux normes
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La colocation dispose d’un accès internet, idéalement haut débit
Les petits plus appréciables
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Les chambres ont des salles d'eau privées
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Il y a un extérieur (balcon, terrasse, jardin)
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Il y a une cave et/ou un garage vélo
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Il y a des espaces communs supplémentaires (salle de sport, coworking, etc...)
Si vous souhaitez des conseils pour créer une colocation de type coliving, rendez-vous sur notre guide complet et gratuit : crea-colocs.com Vous pouvez y trouver tous les conseils pour aménager, meubler et décorer un logement destiné à la colocation.
Située à la frontière suisse, la commune de Saint-Julien-en-Genevois représente une belle opportunité pour les investisseurs immobiliers. Parmi les options disponibles, la colocation s’affirme comme une stratégie particulièrement judicieuse. En effet, investir dans la colocation à Saint-Julien-en-Genevois présente de nombreux avantages, séduisant un nombre croissant d’investisseurs avertis.
L’un des principaux atouts de cette localisation est sa proximité immédiate avec Genève. La ville suisse, distante de seulement quelques kilomètres, concentre de nombreux emplois bien rémunérés dans des secteurs dynamiques tels que la finance, les technologies ou encore les organisations internationales. Cette configuration favorise une forte demande locative, stable et soutenue, assurant ainsi une rentabilité intéressante.
Opter pour la colocation à Saint-Julien-en-Genevois permet aux investisseurs de tirer le meilleur parti de leur bien. Le partage des charges entre plusieurs locataires permet de mutualiser les frais d’entretien, réduisant les coûts tout en améliorant la rentabilité globale. La demande de logements en colocation ne cesse de croître, en particulier chez les jeunes actifs et les étudiants, attirés par une solution économique et conviviale.
Saint-Julien-en-Genevois charme également par sa qualité de vie. Nichée dans un environnement naturel, la commune offre un cadre paisible et ressourçant. Randonnées, panoramas enchanteurs et activités de plein air séduisent les amoureux de nature. La proximité des Alpes et du lac Léman vient compléter cette offre, en toute saison.
En matière d’infrastructures, la commune dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Les transports en commun sont performants, avec des liaisons fréquentes vers Genève, simplifiant les déplacements des colocataires. Commerces, établissements scolaires et services de santé sont bien implantés, faisant de Saint-Julien-en-Genevois un lieu de vie complet et attractif.
De plus, la commune bénéficie d’un dynamisme économique réel. Son emplacement stratégique, sa proximité avec la Suisse et son attractivité touristique contribuent à un développement soutenu. Ce dynamisme se traduit par la création d’emplois et une activité économique florissante, renforçant la pertinence d’un investissement immobilier dans la zone.
En conclusion, la colocation à Saint-Julien-en-Genevois constitue un placement solide. Entre une demande locative soutenue, un emplacement stratégique, un cadre de vie agréable et des infrastructures bien développées, la commune a de quoi séduire les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. La colocation permet d’optimiser les revenus, tandis que l’attractivité durable du secteur assure une bonne occupation du bien. Ce choix s’inscrit pleinement dans une démarche de diversification patrimoniale.
Barème des honoraires