À Saint-Julien-en-Genevois, notre équipe a pour atout de maîtriser la notion d’habitat partagé et de se concentrer sur ce mode d’exploitation. À la différence des agences immobilières traditionnelles, nous ne faisons que ça !
Pour rappel, la colocation consiste en la location d’un même logement par plusieurs locataires constituant leur résidence principale. Le coliving, c'est de la colocation, mais dans des logements spécialement conçus pour la vie en communauté et avec toutes les charges incluses dans un loyer mensuel tout compris.
+650 colocataires
accueillis
+250 chambres
en gestion
+97% de taux
d'occupation
Notre mission est de proposer des lieux de vie de qualité à partager en toute simplicité à vos locataires.
Quand nous travaillons avec vous, propriétaires, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion spécifique à la colocation.
Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre colocation, avec un cahier des charges à respecter. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre colocation.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des colocations en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Même si nous maîtrisons tous les outils technologiques, nous sommes convaincus que rien ne remplace un interlocuteur physique et disponible rapidement, notamment en cas d’urgence dans la gestion de votre colocation.
C’est pourquoi, en France, nous avons choisi de limiter notre couverture géographique aux villes que nous connaissons parfaitement et où nous sommes présents.
L'avis de nos propriétaires
Les 10 points obligatoires
pour être éligible
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La colocation est située à moins de 10 minutes à pied des transports en communs
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Elle est décente, décorée avec soin, entièrement meublée et équipée
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Elle dispose d’une vraie pièce de vie (espace commun) et pas juste d’une cuisine partagée
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La surface de la colocation divisée par le nombre de chambres est d’au moins 20m2
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La surface de chaque chambre est au minimum de 9m2
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Il y a une fenêtre dans chaque chambre (avec double vitrage + volets ou store)
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Un WC est partagé au maximum par 4 colocataires ; Il y a au moins un WC séparé
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Une salle de bains/d'eau est partagée au maximum par 3 colocataires
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Les installations d’électricité, de plomberie et de gaz sont aux normes
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La colocation dispose d’un accès internet, idéalement haut débit
Les petits plus appréciables
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Les chambres ont des salles d'eau privées
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Il y a un extérieur (balcon, terrasse, jardin)
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Il y a une cave et/ou un garage vélo
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Il y a des espaces communs supplémentaires (salle de sport, coworking, etc...)
Si vous souhaitez des conseils pour créer une colocation de type coliving, rendez-vous sur notre guide complet et gratuit : crea-colocs.com Vous pouvez y trouver tous les conseils pour aménager, meubler et décorer un logement destiné à la colocation.
À seulement quelques kilomètres de Genève, Saint-Julien-en-Genevois est devenue une commune clé pour développer un projet de colocation meublée. Prisée des frontaliers et des jeunes actifs, elle bénéficie d’une excellente desserte avec le Léman Express, un accès rapide à l’autoroute, et une dynamique urbaine soutenue. Dans ce contexte, proposer une chambre à louer dans une colocation bien située répond à une demande croissante, tout en assurant aux propriétaires une rentabilité stable.
La pression locative y est forte, notamment en raison de la proximité avec les bassins d’emploi genevois et annemassien. Saint-Julien attire des profils mobiles en quête de confort, de flexibilité et de loyers maîtrisés. La colocation meublée s’impose comme une réponse pertinente : les appartements spacieux, maisons de ville ou logements bien connectés permettent de créer des espaces partagés conviviaux et adaptés.
Avec Loca Colocs, agence immobilière spécialisée en colocation, les propriétaires bénéficient d’un accompagnement complet dès la mise en location : préparation du logement, recherche de colocataires fiables, suivi administratif, encaissement des loyers et coordination du quotidien. Notre connaissance fine du marché transfrontalier permet d’optimiser la gestion tout en réduisant les périodes de vacance.
Faire confiance à Loca Colocs pour gérer sa colocation à Saint-Julien-en-Genevois, c’est sécuriser son investissement tout en répondant aux nouveaux usages du logement : mobilité, partage, praticité et cadre de vie équilibré. Une opportunité durable, bien ancrée dans les réalités locales.
Barème des honoraires