Nous vous proposons d'investir dans la colocation Capitaine, actuellement en vente et située rue Charles Dupraz à Annemasse. Une belle colocation constituée de 4 chambres (dont une avec salle d’eau privée), d'un WC séparé, d'une salle d'eau partagé, d’une cuisine ouverte sur le salon et d’un balcon. Une cave complète l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T5, Copropriété : oui, Surface : 90m2, Etage : 3ème/7, Chambres : x4, Salle(s) d’eau : x2, WC : x1, Extérieur : balcon, Garage/parking : non, Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : collectif, Eau chaude : collective
L'investissement
Prix de vente FAI
365 000€
Frais d'acquisition (estimation)
27 400€
Travaux à prévoir (estimation)
0€
Meubles à prévoir (estimation)
0€
Total à investir
392 400€
Loyers bruts annuels
36 360€
Rendement brut
9,27%
Charges annuelles estimées
12 690€
Loyers nets annuels
23 670€
Rendement net
6,03%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
