Nous vous proposons d'investir dans la colocation Amazonia, actuellement en vente et située rue Adrien Ligue à Annemasse. Un superbe appartement constitué de 8 chambres, dont deux sont équipées de salle d’eau privée, de 2 WC séparés, d’une cuisine et d'un vaste salon. Une cave complète l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T9, Copropriété : oui, Surface : 214m2, Etage : 1er/2, Chambres : x8, Salle(s) d'eau : x4, WC : x2, Extérieur : non, Garage/parking : non, Cave : oui, Ascenseur : non, Chauffage : individuel, Eau chaude : individuelle
L'investissement
Prix de vente FAI
790 000€
Frais d'acquisition (estimation)
55 000€
Travaux à prévoir (estimation)
0€
Meubles à prévoir (estimation)
0€
Total à investir
845 000€
Loyers bruts annuels
75 360€
Rendement brut
8,92%
Charges annuelles estimées
23 861€
Loyers nets annuels
51 4899€
Rendement net
6,10%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).