Nous vous proposons d'investir dans la colocation Amazonia, actuellement en vente et située rue Adrien Ligue à Annemasse. Un superbe appartement constitué de 8 chambres, dont deux sont équipées de salle d’eau privée, de 2 WC séparés, d’une cuisine et d'un vaste salon. Une cave complète l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T9, Copropriété : oui, Surface : 214m2, Etage : 1er/2, Chambres : x8, Salle(s) d'eau : x4, WC : x2, Extérieur : non, Garage/parking : non, Cave : oui, Ascenseur : non, Chauffage : individuel, Eau chaude : individuelle
L'investissement
Prix de vente FAI
650 000€
Frais d'acquisition (estimation)
48 750€
Travaux à prévoir (estimation)
10 000€
Meubles à prévoir (estimation)
0€
Total à investir
708 750€
Loyers bruts annuels
69 571€
Rendement brut
9,82%
Charges annuelles estimées
26 549€
Loyers nets annuels
43 023€
Rendement net
6,07%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
