Question 1

Quel est le type de bail que je signe

Accepted Answer

Il s’agit d’un bail individuel de location meublée et à usage exclusif d’habitation principale.

Question 2

Suis-je solidaire de mes colocataires

Accepted Answer

Non, vous n'êtes pas solidaire de vos colocataires concernant le paiement du loyer.

Question 3

Combien de temps dure mon contrat de location

Accepted Answer

En France :
 Le bail est signé pour une durée d’un an, reconductible automatiquement par tacite reconduction.
 Et si vous devez partir plus tôt, pas d’inquiétude : vous pouvez résilier votre contrat à tout moment, avec un préavis d’un mois.

En Suisse :
 Le bail est signé pour une durée de six mois, reconductible ensuite de mois en mois par tacite reconduction.
 Vous êtes donc tenu(e) de rester six mois, puis vous pouvez résilier votre contrat à tout moment, moyennant un préavis d’un mois.

Question 4

Qu’est-ce qui est inclus dans le forfait de charges pour avoir un loyer tout compris

Accepted Answer

En même temps, et de la même façon que le loyer principal, vous payez les charges sur la base d'un montant forfaitaire mensuel. Comme les charges sont au forfait, vous n’aurez pas de mauvaises surprises ni de frais supplémentaires.

En France et en Suisse, les charges incluent les charges de copropriété/PPE, l'eau (chaude et froide), le chauffage, l'électricité, internet et l'aide au ménage des communs (hebdomadaire ou bimensuel selon les colocs). L’assurance multirisque habitation est également incluse pour les colocations en France.

Remarque concernant l’assurance habitation :
 • En France, l'assurance habitation est une obligation légale pour tous les locataires, sans exception. Pour vous simplifier la vie, nous nous en occupons pour vous, et l'assurance est incluse dans les charges. Il s'agit d'un véritable contrat d'assurance multirisque habitation en résidence principale, souscrit pour le compte des colocataires à l'adresse du logement.
 • En Suisse, les logements sont assurés par les propriétaires uniquement. Il n'y a donc pas d'assurance incluse dans les charges. Par contre, attention, vous devrez souscrire une assurance responsabilité civile, car ce n'est pas l'assurance du propriétaire qui couvrira vos éventuels dommages. De plus, il est également de votre responsabilité de vous assurer pour vos biens personnels.

Question 5

En quoi consiste le dépôt de garantie/la garantie de loyer

Accepted Answer

Le dépôt de garantie est une protection financière permettant de couvrir les éventuels dommages ou loyers impayés. Son montant et sa mise en place varient selon le pays.

En France :
 Le montant s’élève à 1,1 mois de loyer, charges comprises. Vous devrez le verser sur notre compte bancaire avant d’entrer dans les lieux. Il vous sera restitué à votre départ, après avoir effectué un état des lieux de sortie.

En Suisse :
 Le montant est de 3 mois de loyer, charges comprises. Nous ne pouvons pas l’encaisser sur notre compte bancaire, et vous devrez passer par une société de cautionnement, telle que Gocaution.(https://www.gocaution.ch/fr/particuliers/garantie-de-loyer)

Question 6

Est-ce qu’il y a des honoraires d'agence/frais de dossier

Accepted Answer

Oui, le montant exact pour chaque chambre est précisé sur notre site.

Question 7

Comment se passe le paiement du loyer

Accepted Answer

Le premier loyer est à payer au prorata du mois en cours (à la date de départ du bail) et avant l’emménagement (avec les honoraires/frais et le dépôt de garantie).

Pour la suite, le loyer est payable d'avance le 1er du mois.

Tous les paiements se font par virement bancaire ou par prélèvement, nous n’acceptons pas le paiement en espèces ou par chèque.

Question 8

Le pacte de colocation qu’est-ce que c’est

Accepted Answer

En annexe de votre bail vous signez le pacte de colocation qui définit les règles de base du Vivre ensemble. Il est surtout là pour vous, afin qu'avec vos colocs vous vous l’appropriiez en l’adaptant à vos besoins.

Question 9

Je dois partir que dois-je faire

Accepted Answer

Il faut que vous nous envoyiez un préavis de départ au plus tard un mois avant votre départ.

Pour cela, rien de plus simple : il vous suffit de remplir un formulaire disponible sur notre site, dans l’espace colocataire.

Le préavis commence à courir une fois que nous en avons accusé bonne réception, alors ne tardez pas trop à l’envoyer !

➡️ Attention, en Suisse, vous êtes tenu(e) de rester au minimum six mois.

Question 10

Est-ce que je peux changer de colocation

Accepted Answer

Oui, bien sûr !

Cependant, nous devons signer un nouveau bail, faire un état des lieux de sortie, modifier votre contrat d’assurance, etc.

Il y a donc encore des honoraires/frais à payer, et vous devrez avancer un nouveau dépôt de garantie en attendant que l'ancien vous soit rendu.

Question 11

Est-ce que la Taxe d’habitation est comprise dans le prix (France)

Accepted Answer

Non, mais la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée. Vous n'aurez donc pas à la payer, car nos colocations sont à usage exclusif d'habitation principale.

Nous déclinons toute responsabilité si vous déclarez le logement en résidence secondaire.

Question 12

Est-ce que les logements sont éligibles aux aides de la CAF (France)

Accepted Answer

Oui bien sûr comme tous les logements classiques ! Tout dépend de votre situation personnelle, vous pouvez faire une simulation ici (https://wwwd.caf.fr/wps/portal/caffr/aidesetservices/lesservicesenligne/estimervosdroits/lelogement#/stateaccueil).

Attention, la CAF fonctionne uniquement en France et pas en Suisse.

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